咖蜜儿分解！上海徐汇区开特色餐饮店选址攻略

店面地址的选择对生意兴盛与否及未来发展有着重要影响。如果地点选择不当，即便装潢精美、品味时尚、菜品优异、服务周到，生意也不可能兴隆。因此，不论是在筹划开店还是正在营业，都必须彻底研究地点问题，研究重点是营业地点的特性和与之配合的营业方针。现将地段的种类及特点分述如下：

(1)车站附近 来往的乘客是必要的顾客群，其中有上班职工，也有学生，待客的方式要分不同对象而有所不同，尤其要慎重处理菜品定价。另外，假日的顾客与平常不一样，必须要有所区别。顾客在此地段大的目的是等车，因此西式餐饮店适宜。

(2)公司商号集中区 该地段以上班职工为主要的顾客，其光临的目的不外乎洽谈生意或聊天。如何应付午餐大批滞入的顾客，假日及周末生意清淡时如何提高营业周转效率，是选择该地段而考虑的重点。

(3)学生街 学生是此地段的主要顾客。一天中没有明显的高峰与清淡时段的差异，但季节性的差异却相当大。学生利用餐饮店的动机除了聊天，消遣之外，还有同学聚会或看书等。所以必须注意桌椅移动的便利，并准备书报杂志。列书型的餐饮店及快餐店均适宜于此地段。

(4)商业闹区 此地段是约会、聊天、逛街、休息动机不一的人士云集的场所，当然是开西式休闲类餐饮店适当的地点，但也是大量加盟的地段。该地段无论对什么类型的店都为适合，但必要条件是该店要有自己的特色，并且确实针对某些特定对象经营。由于周末及假日顾客较多，因此可以灵活地运用小时工。

(5)住宅区 此地段的顾客以附近居民为主，待客重点是如何体现亲切温暖感及提供新鲜美味的餐饮性。若是具有附近居民交谊中心的功能，如设置布告栏，主办交游、比赛等趣味性活动，则成功的可能性更大。

(6)市郊路段 近年来有些餐饮创业者在地价便宜的地点开设特殊的朋品味的餐饮店，以其独特的风格而获得消费者的喜爱。此外由于西餐店在重要的交通要道附近开设据点，也符合了市郊餐饮市场的新浪潮。随着有车人士的日益增多和普及，市郊地段也逐渐得到重视。在该地段餐饮店必须设有停车场，并且要有醒目引人的广告招牌。如果是聚餐的大型餐厅，提供有特色的餐饮将是此地段的营业重点。

总之，开餐饮店必须配合该地段的特点，考虑原料的补给、人流多少、房租是否合理、交通是否便利等问题，撰写很好营业策略;并且经常注意地段环境的变化，建立金字招牌。

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