企业发展取决於社会环境和自身修养两个因数。《礼记》「修身齐家治国平天下」，我们深信从事房地产业务，为社会大众建设家园、建设社区的理念，崇高的社会责任感是企业发展的推动力。
世茂房地产公司一直以满腔的热情关注公益事业；并以推动城市化进程、不断丰富城市人居艺术和创作城市人居前沿作品作为房地产开发的首任。因为世茂房地产公司深知肩负的社会使命感。惟有做得更好，才不负“实现目标社会”几个字。做企业的人应当永远以感恩之心实现目标社会。今後，世茂房地产公司将一如既往地基於精神和物质两个层面实现目标社会。与其它经营模式相同，特许经营模式遵循着“品牌一一系统一一支持”的循环模式，终带领更大的市场份额。在世茂房地产的辞典里，特许经营被概括为“一种获得并保留顾客的商业战略，在现在和未来的消费者心目中建立真实可认知的品牌形象的市场营销系统; 建立可以满足顾客的产品与服务的分销渠道。”而作为商业战略的特许经营的目的则是组成协作网络， 形成一种团体力量，从而获得更大的市场份额。
如今带有现代建筑标志的21世纪商标、金色徽章、金色西装， 在全球刮起了一股金色旋风。它拥有遍布全球71个和地区的2562余家特许加盟店，23392名身着金色制服的专业经纪人已经成为全球公认的不动产。世茂房地产已经成为房地产中介行业的一个，成为全球的房地产综合服务提供商之一，在全球多个区域取得令人侧目的业绩。
