发现老房子里的高收银点

　　住在"黄金屋"里却愁钱

　　上世纪90年代中期,林越毕业不久进入一家广告公司工作,没几年林越就挣下了自己的优先个100万.

　　当时广告业已经越来越不好干了,林越于是辞职,正式进入加盟市场一搏,但这也是他噩梦的开始.看见生意,平房的租金正在水涨船高,但是,这些平房的买价相对还很低,大多数人都还没有发现它们的价值.林越决定再次出手加盟,他在几个老城区转了一个多月,看中了北新桥附近的一个小院子,房子很破旧,虽然离胡同口有五六十米,但出去就是大名鼎鼎的簋街.当时这个地区的平房价格大约1万元一平方米,林越东借西凑找到50万,花40多万买下了这个院子,剩下的钱把房子cye.com.cn彻底翻盖装修,几个月后,这里成了一个有着红漆垂花门和青黑色筒砖屋顶的仿古院落,虽然小但很精致.林越把小院子的照片发到各大房产网站出租,结果竟然很抢手.,一对海归夫妇租下它开了一间特色咖啡馆,年租金10万元,签下了5年的合同.

　　这次加盟出乎意料的顺利,从此林越一发不可收拾.他专门寻找那些被称为老北京"好地段"的房子,比如后海,当时的后海还很安静,房子也很便宜,他花不到40万买了两间临湖的平房,装修成门脸,他说自己绝没有料到后来后海会火成那样,他那两间房子租出去开酒吧,两年就实现目标了.

　　老房子里藏着高收银

　　林越说,他这几年用不断滚动增长的租金在老城区大约买了10处房产,除了房产本身的增长外,每年租金将近百万.很多人都知道这两年加盟楼市能翻倍,但实际上,老房子里藏着更高的收银,因为,楼市的价格是公开透明的,而老房子的价值却千差万别,全看创业者的眼光.

　　近期,随着四合院热起来,老房子也逐渐进入房产创业者的视野,逐渐抢手起来.林越很庆幸地说,还好,这次我比别人早走了一步.