老房子业主如何抵押融资

老房子业主如何抵押融资

　　翁先生家在拱宸桥,此前住着一套父母留给他的上世纪70年代末建造的35平方米左右的小套住房.为了改善住房条件,他摇号摇到了一套100平方米左右的经济适用房.翁先生对地段户型都很满意,及时签订了购房合同.

　　合同规定首付款需在10日内付清,否则就算自动放弃.翁先生需要近13万元的首付款.由于翁先生手头资金紧张,又不想放弃这次购房机会,所以需要10万元周转.他本来已委托中介公司挂牌卖了旧房来解决资金短缺,可是短时间内找不到合适的买家.

　　他打算抵押房屋向银行借钱,但是银行存量房抵押借钱审批程序比较复杂,而且等到放款要1个月左右,对抵押物条件要求也很高,他的住房根本不符合银行有关房屋抵押借钱的抵押条件.

　　如何才能快速简便融到资金呢?浙江恒裕担保有限公司向翁先生推荐了一种新型的融资平台———恒裕融资在线业务,翁先生以评估后的房屋作为抵押物申请借款.

　　恒裕公司帮他找到了合适的资金出借人,双方经协商达成资金借贷意向,确定翁先生的房屋抵押评估值为19万,借款金额为10万,借款限定6个月,每月借款的利息为75优惠,到期还本付息.

　　经过计算,翁先生发现该借款利息仅比银行借钱利息每月多付13优惠左右,当场就签订的《借款合同》,并卖掉旧房后就还钱.

　　恒裕公司为翁先生的借款提供了全程担保,以确保融资双方的利益.双方在签订了《借款合同》的当天办理了具有强制执行效力的债权文书公证,同时办理了个人房屋借款抵押登记手续,翁先生次日就拿到了10万元资金,及时付清了经济适用房的首付款.

　　5个月后,翁先生卖掉了旧住房,还清了所借资金本息,新的经济适用房也已交付装修完毕,翁先生一家开开心心地搬进了新居.