开店成败,首先看选址

　　开店者首先要明确选址的重要性，选址在很大程度上决定了开店的成败，开店选址要注意下面的一些技巧。

　　“同行密集客自来”，这是千悠久来的经商古训。人流吸引人流，商业吸引商业，生意要大家做，才能造成一方繁荣的景象。随着时代的发展，商业经营形式在发生着变化，也提升着档次。

　　在店铺经营中，在某一些街道或地点，集中经营同一类商品，以其商品品种齐、服务配套完善为特色，可吸引大量慕名而来的顾客。

　　例如，我国一些城市街道出现了一些经营某种商品为主的特色“一条街”或“商品城”。这种经营方法对生产者、消费者都有利，对商品经营者更是适应市场需求的一种高明的竞争举措。

　　在拐角的位置开店往往是很理想的，它们在两条街的交叉处，可以产生“拐角效应”。拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积。两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾；可以两个以上的入口以缓解人流的拥挤。

　　由于商店位置面临两条街，选择哪一面作为自己商店的正门，是一个十分重要的问题。一般的做法是，选择交通流量大的街道作为商店的正门，即店面；而交通流量小的街道一面则作为侧门。

　　很多人认为只要有人路过，店铺生意就会兴隆，这种想法是极端错误的。如果那些来往的行人是带着某种明确目的的人，那么这儿的店铺就拉不住这类顾客。

　　一些商业街的行人就是这样，商业街的行人往往带有很明确的办事目的，恐怕很少有人会冲动地上馆子进去用餐。相反，游乐街上的行人就不同，他们不是非在什么时候赶到什么地点，办完什么事情不可。

　　因此，在选择什么样的街道开店时，不但应当考虑来往行人的数量，而且还应考虑来往行人的性质。

　　有些地域，表面看来，车水马龙，人流如织，但并不是聚客的地方。这就是在闹市新开店很快就失败，而在小巷开店却生意红火的重要原因。

　　开店者所经营的行业与所选的店址合拍，该店址则为好店址。简单地说，只要能使得商店生意兴隆的店址，不管商店的位置是在商业中心还是偏僻小巷，都是好店址。因此，经营者开店时，一定要考虑你所经营的行业是否适应相关地域人群的需要。

　　在以前，不少商店都以紧靠大马路、主干道为一大卖点。而买家亦因贪其方便，对一些紧邻主干道旁的商店颇为垂青，这种情况一度令不少临街商店得宠。

　　然而，大马路黄金地段也可能成为商店经营的“死穴”。首先，随着车流量的不断增大，紧邻大马路或主干道而带来的噪声、废气污染，与“绿色、生态、环保、健康”的流行居住趋势背道而驰。这是“路边店”的大致命伤。其次，“路边店”由于受市政规划不确定因素的影响，遭受拆迁等的未来要大得多。政府对城市改造、规划的不断深入，越来越多的道路会面临着拓建、改造的可能。在这种情况下，容易受影响的无疑就是紧贴在路边的“路边店”了。

　　大家都知道说，一分价钱一分货，便宜没有好货。开店选址也是一样的，好店址通常都是高租金。

　　越是大众生意，就越要舍得在店址上加盟。在那些高店租的繁华地带，你不要畏惧那里的高店租。在通常情况下，只要你的经营方向、经营策略没有问题，在这些地方往往是高投入高实现目标。当然，在加盟前你毖须认真分析选择这个店址、投入这笔资金能给你带来多大的经营。

　　店铺经营者首先要明白好店址的重要性，不要被地价较高的高店租吓跑。有些创业者存在一种错误的意识：宁愿往店里多加盟，也不愿意交高租金。但是，好码头虽然地价较高，但正常情况下你赚的钱总会大大超过租金而获利颇丰。因为好店面的高租金并不是一两天形成的，也不是房东可以任意抬高的，它是房东和租主在长期收银分成较量中形成的。